سليمان نبي

صلح به اكراه نافذ نيست. تدليس در صلح موجب خيار فسخ است. مگر اين كه صلح به حسب قرائن شامل آن نگردد. اگر بعد از صلح معلوم گردد كه موضوع صلح منتفي بوده است صلح باطل است. طرف مصالحه يا به نفع شخص يا اشخاص ثالث واقع شود. كه بعد از فوت منتفع، نفقه به وراث او داده شود. نمي شود مگر اين كه شرط شده باشد. رهن عقدي است كه به موجب آن مديون مالي را براي وثيقه به داين مي دهد. را راهن و طرف ديگر را مرتهن مي گويند. ولي استمرار قبض شرط صحت معامله نيست. هر مالي كه قابل نقل و انتقال قانوني نيست نمي تواند مورد رهن واقع شود. مال مرهون بايد عين معين باشد و رهن دين و منفعت باطل است. ذمه است قابل فسخ باشد. باشد و بالاخره ممكن است كه وكالت به شخص ثالث داده شود. اگر شرط شده باشد كه مرتهن حق فروش عين مرهونه را ندارد باطل است. ! در صورت حرام بودن، چنانچه فرد براي پرداخت ديون خود نيازمند گرفتن وام باشد آيا در شرايط مسأله تفاوتي ايجاد مي كند؟ جايز نيست مگر اينكه واقعاً مجبور باشد و هيچ چاره ديگري نداشته باشد و براي رفع ضرورت اقدام كند. من براي خريد خانه اقدام به گرفتن وام از يك بانك خارجي كرده ام در حدود ۴۰ ميلييون تومان. در ازاي اين وام بايد هرماه مبلغي را باز پرداخت كنم . طول مدت باز پرداخت دو سال ميباشد. جمع كل مبلغ باز پرداخت در حدود ۴۲ ميليون تومان ميشود . حكم اين وام چيست .آيا ربا محسوب ميشود؟ آيا نماز خواندن در اين خانه اشكال دارد .من يه خاطر نياز مبرم به اين پول مجبور شدم كه چنين پولي را قرض بگيرم. در صورتي كه مبلغ اضافه به مقدار كارمزد و هزينه هاي جاري بانك باشد اشكال ندارد. همچنين اگر مجبور به گرفتن چنين وامي بوده ايد. اگر شخصي طبق يك عقد شرعي وام خريد كالا بگيرد و سود اين وام از طرف بانك 14 درصد اعلام شود و بانك در ضمن اين قرارداد شرط كند كه در صورتيكه اقساط را به موقع پرداخت نكند دو درصد اضافه گرفته خواهد شد ، چه حكمي دارد ؟ اين حساب ميتواند يك پشتوانه مالي براي فرزندان به خصوص جوانان و نوجوانان در آينده باشد، چون ميتوان با سپرده گذاري تدريجي در اين حساب از امتياز تسهيلات ارزان قيمت براي خريد خانه استفاده شود. بر اساس جزئيات ذكر شده، تسهيلات مسكن جوانان از طريق سپرده گذاري در حساب مسكن جوانان بانك مسكن قابل دريافت است. در نتيجه ابتدا بايد در يكي از شعب بانك مسكن حساب پسانداز مسكن جوانان افتتاح كنيد. براي افتتاح اين حساب فرد بايد به ۱۸ سال تمام رسيده باشد و يا داراي حكم رشد از دادگاه باشد. ولي، قيم و مادر نيز ميتواند اين حساب را براي فرزند زير ۱۸ سال باز كند. مبالغ واريزي در حساب مسكن جوانان بانك مسكن به صورت ماهيانه، ساليانه و يكجا باشد. به استناد اظهارات مديرعامل بانك مسكن، حداقل مبلغ واريزي ماهانه به حساب پسانداز مسكن جوانان براي دريافت اين تسهيلات ماهانه 200 هزار تومان است. بر همين اساس مدت زمان سپردهگذاري بين 5 تا 15 سال است و در شرايطي كه متقاضي 15 سال اقدام به پرداخت ماهانه 200 هزار تومان به بانك كند ميتواند از سقف ميزان اين تسهيلات استفاده كند. ماده 403- دادگاه كيفري يك با رعايت صلاحيت ذاتي، پس از شروع به رسيدگي نميتواند قرار عدم صلاحيت صادر كند و به هر حال بايد رأي مقتضي را صادر نمايد. ماده 404- اعضاي دادگاه پس از اعلام ختم رسيدگي با استعانت از خداوند متعال، تكيه بر شرف و وجدان و باتوجه به محتويات پرونده، مشاوره مينمايند و در همان جلسه مبادرت به صدور رأي ميكنند. درصورتيكه بين اعضاي دادگاه اتفاق نظر حاصل نشود رأي اكثريت معتبر است. به گزارش خبرگزاريتسنيم، در ادامه اين ماده آمده است: انشاي رأي بهعهده رئيس دادگاه است، مگر آنكه وي جزء اكثريت نباشد كه در اينصورت، عضوي كه جزء اكثريت است و سابقه قضائي بيشتر دارد، رأي را انشاء ميكند. تبصره- پس از ختم رسيدگي، اعضاي دادگاه تا صدور رأي و اعلام آن در جلسه علني نبايد متفرق شوند. اين حكم در مورد اعضاي هيأت منصفه نيز جاري است. ماده 405- ساير ترتيبات رسيدگي در دادگاه كيفري يك همان است كه براي ساير دادگاههاي كيفري مقرر گرديده است. طلافروشي نشاط (طلا قسطي)، دو دهه پس از آغاز فعاليت، با داشتن تجربه كافي در امر مصنوعات طلا امكان راهنمايي و مشاوره براي بهترين انتخاب با شرايط قسطي را رباي مشتريان خود فراهم نموده است. براي خريد النگو از اين دسته محصولات طلا و جواهري نشاط ( طلا قسطي ) استفاده كنيد. براي خريد رولباسي از اين دسته محصولات طلا و جواهري نشاط ( طلا قسطي ) استفاده كنيد. چطور طلاي قسطي از طلا فروشي نشاط بخــريم ؟ ۲.بدون واسطه بودن طلاي پارسي يكي ديگر از افتخارات اين مجموعه براي خدمت رساني به شما عزيزان است. ۳.مبلغ پرداختي وام با توجه به ارزش طلاي شما محاسبه ميگردد. ۴.قراردادي رسمي مبني بر ميزان وزن و عيار طلا تنظيم ميشود. ۶. وام گيرنده ميتواند به ازاي پرداخت هر قسط ، ميزان مشخصي از طلاي خود را دريافت كند. هدف مجموعه طلاي پارسي جلب رضايت شما مشتريان گرامي است. بنابراين بجاي فروش طلا ، برابر با وزن طلاي خود وام دريافت كنيد و پس از پرداخت اقساط ، صاحب طلاي خود باشيد. طلاي پارسي در مقابل ارزش طلاي شما سرمايه پرداخت ميكنم. ديجي زرگر جهت رفاه حال مشتريان گرامي، طرح فروش اقساطي طلا و جواهر را راه اندازي نموده است. 1- درحال حاضر اين تسهيلات براي كارمندان دولت ساكن در تهران قابل كارسازي مي باشد و به مرور زمان در استان هاي ديگر و مشاغل غير دولتي و آزاد نيز امكان پذير مي گردد. 4- نرخ تسهيلات در حدود 1.5 درصد ماهيانه مي باشد. ديجي زرگر، ويترين آنلاين طلا و جواهر كشور است كه با هدف توسعه و تحول صنعت طلا و جواهر فعاليت خود را آغاز كرده است .

در صورتيكه عنوان خواسته مورد نظر در سامانه وجود نداشته باشد مثل اعاده به وضع سابق، مي توان با انتخاب گزينه "ساير دعاوي"، عنوان مورد نظر را وارد كرد. در اين صورت مالي يا غيرمالي بودن و ميزان خواست، توسط خود شعبه مشخص خواهد شد. اما بايد توجه داشت كه سيستم در مورد عنوان خواسته و تعيين هزينه بسيار دقيق است و دست اندركاران تهيه سيستم با بررسي هزاران عنوان خواسته، عناوين را گردآوري كرده و در سيستم ثبت نموده اند. لذا به نظر مي رسد استفاده از عناوين پيشنهادي بهتر باشد. در تقويم خواسته هم بايد دقت نمود كه در دعاوي مطالبه وجه، بحث تقويم وجود ندارد، مبلغ خواسته يا معين است يا غير معين كه تقويم خواسته در موارد مربوط به خواسته نامعين مطرح مي شود. عناوين خواسته تجديدنظر خواهي و جلب ثالث به صورت مجزا ثبت مي شود ولي ارسال آنها به شعبه بصورت همزمان است. عناوين جلب ثالث، ورودثالث و دعاوي تقابل در سيستم پيش بيني شده است و وكلا مي توانند اين دادخواست ها را نيز ثبت كنند.. مرجع صالح رسيدگي به اعتراض ثالث اجرايي مطابق ماده ۱۴۶ قانون اجراي احكام مدني در فرضي كه موضوع اعتراض توسط دادگاه مجري نيابت توقيف شده است كدام دادگاه است؟ اگر نيابت كلي جهت توقيف اموال محكومٌ عليه داده شده، مرجع صالح جهت رسيدگي به اعتراض ثالث اجرائي موضوع مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجراي احكام مدني، دادگاه توقيفكننده مال يعني دادگاه مجري نيابت است. ولي اگر موضوع نيابت، توقيف مال معين جهت فروش و وصول وجه مـحكومٌ به از محل فروش آن بوده، مرجع صالح رسيدگي به شكايت شخص ثالث به توقيف مال مذكور، دادگاه معطي نيابت است. ثانياً: با توجه به ماده واحده قانون تسري امتيازات خاص بانكها به مؤسسات اعتباري غيربانكي مصوب سال ۱۳۸۱، ماده ۱۵ قانون عمليات بانكي بدون ربا و تبصرههاي آن به مؤسسات ياد شده تسري دارد و تبصرههاي آن استثناء نگرديده است. اگرتاجر دادخواست اعسارتقديم نمايد دادگاه بايد قرارعدم استماع صادركند يا رد دعوي. ۱ـ در چه زماني مالك مي تواند تقاضاي تخليه نمايد؟ 1. نحوه تحصيل درآمد بانك ها و انتقال غير مشروع سرمايه ها به خارج. 2. نقش اساسي بانك ها در اقتصاد كشور و ارتباط طبيعي اقتصاد كشور با مؤسسات بانكي. 3. مديون بودن بانك ها به دولت و نيازشان به سرپرستي دولت. 4. لزوم هماهنگ كردن فعاليت آنها با ساير سازمان هاي كشور. 5. لزوم سوق دادن فعاليت بانك ها در جهت اداري و انتفاعي اسلامي. 1. نحوه تحصيل درآمد بانك ها در اقتصاد كشور و ارتباط طبيعي اقتصاد كشور با مؤسسات بانكي. 2. مديون بودن بانك ها به دولت و احتياج آنها به سرپرستي دولت. 3. لزوم هماهنگي فعاليت بانك ها با ساير سازمان هاي كشور. 4. لزوم سوق دادن فعاليت بانك ها در جهت اداري و انتفاعي اسلامي. از تاريخ تصويب اين قانون، كليه بانك ها ملي اعلام مي گردد و دولت مكلف است بلافاصله نسب به تعيين مديران بانك ها اقدام كند. از اين تاريخ، تنها امضاي مديراني كه از طرف دولت براي بانك ها معين مي كردند، داراي اعتبار قانوني است. رشته طلا و جواهر علمي كاربردي بدون كنكور نيز يكي ديگر از رشته هاي تعجب برانگيز و جالب دانشگاه علمي كاربردي است. رشته طلا و جواهر علمي كاربردي بدون كنكور جزء رشته هايي است كه به تازگي در ثبت نام دانشگاه علمي كاربردي تصويب شده است. رشته طلا و جواهر علمي كاربردي بدون كنكور در دو مقطع كارداني و كارشناسي ناپيوسته دانشجو مي پذيرد. رشته طلا و جواهر علمي كاربردي بدون كنكور وابسته به اتحاديه طلا و جواهر تهران است. رشته طلا و جواهر علمي كاربردي بدون كنكور دو رشته در شاخه هنر و سه رشته در شاخه صنعت دارد. رشته طلا و جواهر علمي كاربردي بدون كنكور فرصتي مناسب براي افراد خوش ذوق و علاقه مند به اين صنعت رقابت برانگيز است. ثبت نام رشته طلا و جواهر علمي كاربردي بدون كنكور در دو نيم سال مهر ماه و بهمن ماه صورت مي گيرد. ثبت نام رشته طلا و جواهر علمي كاربردي بدون كنكور به صورت اينترنتي و در سايت سازمان سنجش صورت مي گيرد. ماده ۳۱۰ (اصولاً)متهم در دادگاهي محاكمه مي شود كه جرم در حوزه آن واقع شود. اگر شخصي مرتكب چند جرم در حوزه هاي قضائي مختلف گردد، رسيدگي در دادگاهي صورت مي گيرد كه مهمترين جرم در حوزه آن واقع شده باشد. چنانچه جرائم ارتكابي از حيث مجازات مساوي باشد، دادگاهي كه مرتكب در حوزه آن دستگير شود، به همه آنها رسيدگي مي كند. در صورتي كه متهم دستگير نشده باشد، دادگاهي كه ابتداء تعقيب در حوزه آن شروع شده است، صلاحيت رسيدگي به تمام جرائم را دارد. ماده ۳۱۱ شركا و معاونان جرم در دادگاهي محاكمه مي شوند كه صلاحيت رسيدگي به اتهام متهم اصلي را دارد، مگر اينكه در قوانين خاص ترتيب ديگري مقرر شده باشد. چنانچه افراد مذكور در مواد (۳۰۷) و (۳۰۸) اين قانون در ارتكاب يك جرم مشاركت يا معاونت نمايند به اتهام افراد مذكور در ماده (۳۰۸) كجا رسيدگي مي شود؟ نيز حسب مورد در دادگاه كيفري تهران رسيدگي مي شود. اگر يك يا چند طفل يا نوجوان با مشاركت يا معاونت اشخاص بزرگسال مرتكب جرم شوند كجا رسيدگي مي شود؟ قانون مجازات قاچاق اسلحه و مهمات و دارندگان سلاح و مهمات غيرمجاز مصّوب ۷/۶/۱۳۹۰، قانون خاص بوده و از شمول احكام مقّرر در قانون مبارزه با قاچاق كالا و ارز مصوب ۳/۱۰/۱۳۹۲ خارج است. مديرعامل يكي از شركتهاي سهامي خاص مرتكب بزه موضوع ماده۱۸۰ قانون كار يا هر جرم ديگري گرديده است. بر اساس اساسنامه شركت مديرعامل حق انعقاد كليه عقود اسلامي را دارا است. چنانچه براي مديرعامل قرار تأمين كيفري وثيقه صادر گردد، آيا ايشان مجاز است سند ملكي شركت را به عنوان وثيقه و براي آزادي خود به مراجع قضايي ارائه نمايد يا خير؟ با توجه به اينكه دارائي شركت متعلق به كليه اعضاي شركت ميباشد، مديرعامل يا هر يك از اعضاي هيأتمديره شركت سهامي حق وثيقه گذاشتن اموال شركت را جهت آزادي متهم در پروندههاي كيفري ندارند. ملكي توقيـف شده و درخـواست رفع توقيـف به لحاظ اينكه منزل مسكوني مي باشد داده شده است. ملك توقيفي فعلاً بصورت مسطح و زمين مي باشد قبلاً منزل مسكوني بوده است و هنوز ساخت و ساز نشده است..

به گزارش شهر بورس، اخيرا وزارت راه و شهرسازي و بانك رسالت، تفاهمنامهاي براي ساخت مسكن ارزان قيمت امضا كردند. بر اساس اين تفاهمنامه، اين وام به ۵۰ هزار خانواري تعلق ميگيرد كه جزو دهكهاي كم درآمد جامعه (دهك اول تا سوم) باشند. دو گروه از خانوارها در اولويت دريافت اين وام هستند؛ اول سرپرستان خانوارهايي كه داراي ۳ فرزند و بيشتر باشند. دوم خانوارهاي كم درآمدي كه تازه ازدواج كردهاند. مبلغ اين وام ۱۵۰ ميليون تومان است كه در قالب وام قرضالحسنه و با كارمزد ۴ درصد پرداخت ميشود. مدت زمان اجراي اين تفاهمنامه سه سال و مدت بازپرداخت تسهيلات قرضالحسنه پنج سال تعيين شده است. بر اين اساس مدت زمان بازپرداخت اين وام ۶۰ ماه و اقساط آن ماهانه دو ميليون و ۵۰۰ هزار تومان است. همچنين بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازي، اسامي افرادي كه در اولويت دريافت اين تسهيلات و مشاركت در اين طرح هستند از سوي معاونت مسكن و ساختمان به بانك قرضالحسنه رسالت اعلام و معرفي ميشود. درآمد دهكهاي اول تا سوم چقدر است؟ آيا پرداخت اقساط ماهانه دو ميليون و ۵۰۰ هزار توماني براي خانوارهاي دهك اول تا سوم مقدور است؟ درآمد آنها چقدر است؟ بررسي گزارشهاي بودجه خانوار مركز آمار نشان ميدهد درامد اين خانوارها زير دو ميليون و ۵۰۰ هزار تومان است. براساس گزارش مركز آمار، درآمد خانوادههاي دهك اول، ماهانه يك ميليون و ۶۰۰ هزار است. درآمد دهك دوم ماهانه يك ميليون و ۸۸۰ هزار تومان است و درآمد دهك سوم ماهانه دو ميليون و ۲۲۰ هزار تومان است. خالص ترين الماس ها با كاليبر و برش هاي مختلف از هند و برزيل آورده شده و وزن كلي آنها حدود 1000 قيراط بود! رديف مركزي يك بريولت آويز متحرك است كه با كوچكترين حركت سر به سرعت در حال چرخش است. با اين حال ، "قهرمان" اصلي جواهرات تنها يكي است ، الماس انفرادي با رنگ صورتي كمرنگ با وزن 13.35 قيراط. اين diadem بسيار خوش شانس بود: با موفقيت از انقلاب جان سالم به در برد و امروز با ارزش ترين نمايشگاه صندوق الماس در كرملين است. امروز هم مي توانيد به آن نگاه كنيد. با توجه به اينكه تياراي ماريا فئودوروونا تنها تياراي اصلي رومانوف است كه در روسيه واقع شده است (حداقل رسماً) اين تجربه بي نظير است. يكي ديگر از شاهكارهاي ساخته شده توسط كارگاه برادران دووال براي ملكه ماريا فئودوروونا - در آن زمان در حال حاضر يك تهديد كننده است. اين ديادام يكي از موارد موردعلاقه اعليحضرت بود - كه البته جاي تعجب نيست: تزئينات نه تنها با اصالت ، بلكه با اجراي اليافي نيز متمايز مي شد.! ماده ۸۳۳ - ورثه موصي نمي تواند در موصي به تصرف كند مادام كه موصي له رد يا قبول خود را به آنها اعلام نكرده است . اگر تاخير اين اعلام موجب تضرر ورثه باشد حاكم موصي له را مجبورمي كند كه تصميم خود را معين نمايد. ماده ۸۳۵ - موصي بايدنسبت به مورد وصيت جائزالتصرف باشد. ماده ۸۳۷ - اگر كسي بموجب وصيت يك يا چند نفر از ورثه خود را از ارث محروم كند وصيت مزبور نافذ نيست . ماده ۸۳۸ - موصي مي تواند از وصيت خود رجوع كند. ماده ۸۳۹ - اگر موصي ثانيا وصيتي برخلاف وصيت اول نمايد وصيت دوم صحيح است . ماده ۸۴۰ - وصيت به مصرف مال در امر غير مشروع باطل است . ماده ۸۴۱ - موصي به بايد ملك موصي باشدو وصيت به مال غير ولو با اجازه مالك باطل است . ماده ۸۴۲ - ممكن است مالي را كه هنوز موجود نشده است وصيت نمود. ماده ۸۴۳ - وصيت به زياده بر ثلث تركه نافذ نيست مگر به اجازه وراث و اگر بعض از ورثه اجازه كند فقط نسبت به سهم او نافذ است .! طراحان ممكن است براي كمك به مشتري در تجسم فضا ، طرح يا مدل شبيه سازي رايانه اي توليد كنند. بعداً طراح بايد وسايلي را پيدا كند كه بتواند به فضاي كامل برسد. طراحي داخلي تجاري از طيف گسترده اي از مهارت هاي طراحي استفاده مي كند. اولين توانايي درك برنامه هاي مشتري براي فضا است. يك طراح خوب همچنين مي تواند ايده هاي جديدي را كه با اهداف كلي طراحي سازگار باشد ، پيشنهاد دهد. طراحان بايد درك درستي از عناصر طراحي مانند خط ، رنگ و فرم داشته باشند و همچنين از تاريخچه طراحي و روندهاي معاصر در اين زمينه آگاهي داشته باشند. سرانجام ، يك طراح بايد به شبكه اي از تأمين كنندگان دسترسي داشته باشد كه مي توانند مبلمان ، فرش ، وسايل روشنايي و ديوار مناسب را براي پروژه فراهم كنند. طراحي داخلي تجاري مي تواند از هر سبك طراحي موجود استفاده كند يا يك سبك كاملا جديد ايجاد كند. ماده ۸۸۴ - ولدالزناازپدرومادرواقوام آنان ارث نمي بردليكن اگر حرمت رابطه كه طفل ثمره آنست نسبت به يكي ازابوين ثابت ونسبت به ديگري به واسطه اكراه ياشبهه زنانباشدطفل فقط ازاين طرف واقوام اوارث مي برد وبالعكس . ماده ۸۸۵ - اولادواقوام وكساني كه به موجب ماده ۸۸۰ازارث ممنوع مي شوندمحروم ازارث نمي باشندبنابراين اولادكسي كه پدرخودراكشته باشد ازجدمقتول خودارث مي برداگروارث نزديكتري باعث حرمان آنان نشود. ماده ۸۸۶ - حجب حالت وارثي است كه به واسطه بودن ارث ديگرازبردن ارث كلاياجزئامحروم مي شود. قسم اول آن است كه وارث ازاصل ارث محروم مي گرددمثل برادرزاده كه بواسطه بودن برادرياخواهرمتوفي ازارث محروم مي شوديابرادراني كه با بودن برادرابويني ازارث محروم مي گردند. قسم دوم آن است كه فرض وارث ازحداعلي بحدادني نازل مي گرددمثل تنزل حصه شوهرازنصف به ربع درصورتي كه براي زوجه اولادباشدوهمچنين تنزل حصه زن ازربع به ثمن درصورتي كه براي زوج اواولادباشد. ماده ۸۸۸ - ضابطه حجب ازاصل ارث رعايت اقربيت به ميت است بنابر اين هرطبقه ازوراث طبقه بعدراازارث محروم مي نمايندمگردرموردماده ۹۳۶ وموردي كه وارث دورتربتواندبه سمت قائم مقامي ارث ببردكه دراين صورت هردوارث مي برند.

دريافت وامهاي ميليوني با اهداف تجاري يا بازرگاني با استفاده از سند ملك جزء روشهاي معقول با توجه به مدت زمان بازپرداخت وام و همينطور ميزان سود تعريف شده در اين رابطه است. بازپرداخت وام با نرخ سود مشخص در بانك انصار، بانك ملت، بانك كشاورزي و بانك ملي متناسب با ميزان وام دريافتي تعيين ميگردد. دريافت تسهيلات بانكي با رهن اسناد غير رسمي از جمله قولنامه امكانپذير نيست. چرا كه اسناد غير رسمي با توجه به رسميت نداشتن و برخوردار نبودن از وجاهت قانوني، به عنوان وثيقه مورد نظر بانك جهت اعطاي وام به متقاضي در نظر گرفته نميشوند. در اين مقاله به طور كامل با بانكها و شرايط آنها براي دريافت وام در سال ۹۹ آشنا شديد. اگر هنوز در خصوص وام مسكن به اطلاعات بيشتري نياز داريد، پست “با شرايط انواع وام مسكن در سال ۹۹ بيشتر آشنا شويد” را مطالعه كنيد. هر بانك قوانين و مصوبات مخصوصي دارد كه بايد قبل از هر اقدامي آنها را مطالعه و در صورت دارا بودن شرايط، اقدام به اخذ وام كنيد. در صورت داشتن تجربيات مشابه در خصوص “چگونگي دريافت وام با سند ملكي” آن را با ما به اشتراك بگذاريد.! تبصره - چنانچه به علت يكي از اقدامات مذكور در اين ماده، احتمال وقوع نزاع و تحقق جرمي داده شود، ضابطين بايد فوراً از وقوع هر گونهدرگيري و وقوع جرم در حدود وظايف خود جلوگيري نمايند. ماده 170 - مستأجر، مباشر، خادم، كارگر و به طور كلي اشخاصي كه ملكي را از طرف ديگري متصرف مي باشند مي توانند به قائم مقامي مالك برابر مقررات بالا شكايت كنند. ماده 173 - به دعاوي تصرف عدواني يا مزاحمت يا ممانعت از حق كه يك طرف آن وزارتخانه يا مؤسسات و شركتهاي دولتي يا وابسته به دولت باشد نيز برابر مقررات اين قانون رسيدگي خواهد شد. ماده 174 - دادگاه در صورتي رأي به نفع خواهان مي دهد كه به طور مقتضي احراز كند خوانده، ملك متصرفي خواهان را عدواناً تصرف و يا مزاحمت يا ممانعت از حق استفاده خواهان نموده است . اين دستور با صدور رأي به رد دعوا مرتفع مي شود مگر اين كه مرجع تجديدنظر دستور مجددي در اين خصوص صادر نمايد. معجزهي سود مركب، چگونه پولهايمان چندين برابر ميشوند. 30 جولاي 2013 . 31 جولاي 2014 . اگر سهم خود از شركت را با پول مخمس، يا پول هبه يا ارث و امثال آن كه خمس ندارد خريدهايد، پس از تسويه و دريافت وجه بابت سهام، پول دريافتي خمس ندارد. 5 آگوست 2015 . را تهيه كند، بنابراين به نظر من با سرمايه گذاري بسيار كمي كه در اين صنعت نسبت به صنعت هاي پرخرج ديگر انجام مي شود، سودآوري آن برگه برنده بزرگ و قابل . در ضمن درباره هزينه وسايل و كلاس هاي آموزشي هم براي شروع كار قالي بافي بايد بدانيد كه بعد از چندين تماس با آموزشگاه هاي مختلف به اين نتيجه رسيديم كه. هدف ما همراهي شما در سفر كارآفريني با ارائه خدمات مشاوره كارآفريني و مشاوره كسب و كار است. تجارب ساليان اخير ما در امر مشاوره نشان مي دهد كه عدم وجود مراكز مشاوره جامع كارآفريني يكي از دلايل عدم موفقيت كسب و كارهاي كوچك و متوسط است. . لكن اين اموال به بيت المال عمومي بازمي گشت ؛ اما با تأسيس بيت المال خاصه اين اموال به آنجا منتقل ميشد. طبق معمول، اين مصادرات به سبب نارضايي خليفه از شخص انجام ميگرفت و درآمد بالايي براي بيت المال فراهم ميكرد. و سپس به بيت المال خاصه انتقال مييافت. هداياي اختصاصي خلفا، كه غالباً فرمانداران و حاكمان ولايات براي خليفه ميفرستادند، يكي ديگر از درآمدهاي بيت المال خصوصي خليفه بود. قاضي رشيدبن زبير گزارشي از هداياي گرانبهاي فرمانداران عصرعباسي به خليفه ارائه كرده است. اموال اين بيت المال با نظر مستقيم خليفه در مخارج وي و خاندان و ميهمانانش مصرف ميشد. و ديگر كساني كه خوش خدمتي به خلفا كرده بودند. ↑ ماوردي، ص۳۵۴؛ ابن فراء، ص۲۵۱. ↑ سيوطي، تاريخ الخلفاء، ص۷۹. ↑ قلقشندي، صبح الاعشي، ۱۳۸۳، ج ۱، ص۴۱۳. ↑ بلاذري، فتوح البلدان، ص۶۳۱ـ۶۳۲؛ يعقوبي، تاريخ، ج ۲، ص۱۵۳؛ ابن خلدون، ج ۱، ص۲۵۶. ↑ طبري، ج ۴، ص۱۳۵. به گفته اين اقتصاددان، تنها راهكاري هم كه وجود دارد تا مشكل ترازنامه بانكها حل شود، اين است كه بانك مركزي براي يك سري اقدامات در جهت كنترل ترازنامههاي بانكي اقدام كند. اما قبل از آن، سوال اين است كه منشا ناترازي بانكها چيست؟ قدسي خاطرنشان كرد: چون اقتصاد ما در شرايطي است كه دچار ركود است و تخصيص منابع در اقتصاد صورت نميگيرد و در نتيجه رشد اقتصادي پاييني داريم. اين تحليلگر اقتصادي اضافه كرد: اين البته حرف متعارفي نيست و حدود ۸۰ درصد صاحبنظران اقتصادي ممكن است اين بخش را رد كنند و يا متوجه آن نباشند. چون اين بحث در كشور ما خيلي جا نيفتاده است. وي افزود: زماني كه اقتصاد به حركت در آيد و فعاليت مولد صورت بگيرد اين پول به بدنه اقتصاد تزريق ميشود و دومينووار بدهيها بازپرداخت ميشود و در نتيجه اين گردش مالي بدهي افراد به بانكها برطرف ميشود. قدسي با بيان اينكه بانكها از اين حيث كه تسهيلات ميدهند، بزرگترين طلبكارها هستند، اظهار كرد: وقتي فعاليت واقعي و مولد در اقتصاد شكل بگيرد، به راحتي اين تسهيلات بازپرداخت ميشود و پول به گردش در ميآيد. .

ديپلماسي ايراني: كاهش ارزش دلار همواره برخي گمانه زني ها درباره از بين رفتن جايگاه آن به عنوان ارز اصلي در ذخاير ارزي در جهان را در پي داشته است. سقوط دلار در ماه ژوئيه نيز از اين قاعده مستثني نبوده است. البته رئيس جمهوري دونالد ترامپ هم سهم خود را در نابساماني وضعيت دلار در نظام مالي جهاني ايفا كرده است؛ به نظر مي رسد او توانايي در نظر گرفتن همه گزينه هاي غيرقابل تصور را دارد. اما در حال حاضر پويايي ديگري نيز در جريان است كه چندان شناخته شده نيست. ضعيف شدن دلار تمايلات ديگر كشورهايي كه به دنبال حمايت از صادرات خود در بازار ارز هستند را افزايش مي دهد و از اين رو، به انباشت بيشتر ذخاير مي انجامد. بنابراين، دلار ضعيف تر معمولا با افزايش تقاضا از سوي مديران ذخاير ارزي همراه مي شود و نه كاهش تقاضا. با اين حال، نقش دلار در ذخاير جهاني هنوز اهميت دارد؛ در حال حاضر ذخاير دلار در جهان برابر با حدود 30 درصد از توليد ناخالص داخلي ايالات متحده است. . رئيس ستاد انتخابات كشور درباره تأمين امنيت انتخابات گفت: در كنار ستاد انتخابات كشور ستاد امنيت انتخابات به رياست معاون امنيتي وزارت كشور تشكيل ميشود. در سالهاي گذشته انتخابات در برخي حوزههاي انتخاباتي مشكل امنيتي داشتيم كه حتي كشته هم دادهاند. او گفت: ما در قدم اول بايد ريشهها و عوامل را شناسايي كنيم و قاعدتا بايد در آنجا فرماندار با تجربه داشته باشيم تا صحنه را مديريت كند، قطعاً ضمن ارزيابي علل و موانع اقداماتي صورت ميگيرد. عرف اظهار كرد: غفلت از انسجام ملي خطاي استراتژيك است. نزاع و يقه گيري و انداختن بار مسئوليت به گردن ديگري كار درستي نيست. ما به انسجام ملي، سياسي و مديريتي نياز داريم و اگر همديگر را متهم كنيم، مشكل ايجاد ميشود. رئيس ستاد انتخابات كشور گفت: در اين شرايط بايد تلاش كنيم انسجام و امنيت خود را حفظ كنيم. مردم ما هم نسبت به اين شرايط ابهامات و سوالاتي دارند، اما همه از ناامني فرار ميكنند.! در اجراي ماده ۷۵ قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران و بنا به پيشنهاد رييس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، “آييننامه قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران” به شرح مواد آتي است. ر- اصحاب سند: اشخاص متقاضي تنظيم سند در دفترخانه. ماده ۲- سازمان ميتواند بخشي از وظايف خود غير از امور حاكميتي موضوع ماده ۸ قانون مديريت خدمات كشوري مصوب ۱۳۸۶ با اصلاحات بعدي را به دفترخانهها واگذار نمايد. تعرفه حقالزحمه دفترخانهها، بابت ارائه خدمات واگذار شده توسط سازمان تهيه ميشود و به تصويب رييس قوه قضائيه ميرسد. ت- مصاحبه با ثبتنام كنندگان، توسط هيأت، پس از پايان مهلت تعيين شده و پذيرش سردفتران مورد نياز پس از طي مراحل گزينش. تبصره۱- حداقل نصاب نمره قبولي در مرحله آزمون كتبي براي مناطق مختلف، توسط سازمان تعيين ميشود. تبصره۲- شركت سردفتر در دورههاي آموزشي كه در ابتداي شروع به كار و يا در ضمن خدمت توسط سازمان يا كانون برگزار ميشود الزامي است. تبصره۴- تدريس در دانشگاه مانع شغل سردفتري نيست، مشروط به اينكه مستخدم دولت و يا عضو هيات علمي دانشگاه¬ها و مؤسسات آموزش عالي نبوده و با اذن رييس سازمان باشد. قيمت نفت در سال ۱۳۸۴ حدود ۵۰ دلار بود (رشد ۴۶ درصدي نسبت به سال ۸۳) اما توليد و صادرات ما تنها ۲ درصد نسبت به سال ۸۳ افزايش داشته است. قيمت نفت در سال ۸۵ حدود ۶۰ دلار بود (رشد ۲۰ درصدي نسبت به سال ۸۴) اما صادرات ايران بيش از ۶ درصد هم نسبت به سال گذشته كاهش داشت. قيمت نفت در سال ۸۶ حدود ۶۹ دلار بود (افزايش ۱۳ درصدي) در حالي كه صادرات نفت ايران حدود ۲ درصد به ۲۴۸۰ هزار بشكه در روز رسيد. در سال ۱۳۸۷ شاهد كاهش ۱۷درصدي توليد نفت هستيم در حالي كه قيمت شاهد افزايش ۳۷ درصدي بود (۹۴ دلار)، رقمي كه ميتوانست يك فرصت طلايي براي كشور باشد. در سال ۱۳۸۸ كه قيمت نفت ايران با بيش از ۳۵ درصد كاهش به ۶۱ دلار در هر بشكه رسيد، توليد نفت با افزايش ۷ درصد همراه بود. وقتي در سال ۱۳۸۹ نيز قيمت هر بشكه نفت ايران به ۷۶ دلار رسيده بود (افزايش ۲۴درصدي)، توليد نفت ايران تنها ۳ درصد افزايش داشت. ماده ۷۹۵ - هبه عقدي است كه به موجب آن يك نفرمالي رامجانابه كس ديگري تمليك مي كندتمليك كننده واهب طرف ديگررامتهب ،مالي راكه مورد هبه است عين موهوبه مي گويند. ماده ۷۹۶ - واهب بايدبراي معامله وتصرف درمال خوداهليت داشته باشد. ماده ۷۹۷ - واهب بايدمالك مالي باشدكه هبه مي كند. ماده ۷۹۸ - هبه واقع نمي شودمگرباقبول وقبض متهب اعم ازاينكه مباشر قبض خودمتهب باشدياوكيل اووقبض بدون اذن واهب اثري ندارد. ماده ۷۹۹ - درهبه به صغيريامجنون ياسفيه قبض ولي معتبراست . ماده ۸۰۱ - هبه ممكن است معوض باشدوبنابراين واهب مي تواندشرط كندكه متهب مالي رابه اوهبه كندياعمل مشروعي رامجانابجاآورد. ماده ۸۰۲ - اگرقبل ازقبض واهب يامتهب فوت كندهبه باطل مي شود. درصورتي كه متهب پدريامادريااولادواهب باشد. درصورتي كه هبه معوض بوده وعوض هم داده شده باشد. درصورتي كه عين موهوبه ازملكيت متهب خارج شده يامتعلق حق غير واقع شودخواه قهرامثل اينكه متهب به واسطه فلس محجورشودخواه اختيارا مثل اينكه عين موهوبه به رهن داده شود. درصورتي كه درعين موهوبه تغييري حاصل شود. اين مدت بستگي به منابع تامين وام در بانك دارد. ولي معمولا كمتر از ۳ ماه وام پرداخت ميشود. آيا براي دريافت وام قرض الحسنه ازدواج ، ثبت نام يكي از زوجين كافي است ؟ خير، زوج و زوجه بايد هركدام بهطور جداگانه ثبتنام كنند. آيا مابالتفاوت وام ازدواج به متقاضياني كه در ازدواج اول خود از تسهيلات كمتري نسبت به مبالغ فعلي استفاده كرده اند و مجدد ازدواج مي كنند ، تعلق مي گيرد ؟ آيا ثبت نام من و همسرم در دو بانك يا دو شهر متفاوت امكان پذير است ؟ بهمنظور تسهيل و تسريع در اعطاي تسهيلات قرضالحسنه ازدواج بهتر است متقاضي و همسر وي در يك بانك و يك شهر (محل سكونت مرد) ثبتنام كنند. آيا ثبت نام وام از طريق پست امكان پذير است ؟ خير، متقاضي فقط از طريق سامانه تسهيلات قرضالحسنه ازدواج امكان ثبتنام دارد. علت عدم امكان ثبت نام در سامانه ازدواج در بانكي خاص براي يك استان مشخص چيست ؟

دريافت اين وام چه شرايطي دارد؟ وام طلا به ضامن و يا هر گونه چك و سفته نياز ندارد و فقط با سپرده گذاري طلا در بانك مي توان اقدام به دريافت آن كرد. بسياري از افراد در مورد گرفتن انواع وام از بانك ها فقط به دليل نداشتن ضامن مايوس مي شوند. وام طلا نيازي به ارائه ضامن ندارد و طلاي سپرده گذاري شده در بانك خود ضامني براي دريافت وام است . بانك كارگشايي يا ساير موسسات ارائه دهنده اين وام، سكه طلا را به عنوان وثيقه براي دريافت وام طلا قبول نمي كنند و فقط در ازاي طلاهاي زينتي به متقاضيان وام مي دهند. شرايط براي بازپرداخت اقساط متفاوت است هر بانك يا موسسه مالي شرايطي براي بازپرداخت اقساط آن دارند. براي دريافت وام فوري با سپرده طلا اصل و كپي كارت ملي متقاضي همراه داشتن طلاي جهت اخذ وام ضروري است. از طرفي نوع طلا قابل پذيرش جهت دريافت وام طلاي ضمانتي، مي تواند شامل انواع مصنوعات طلا، جواهرات، و انواع سكه هاي بانكي و غير بانكي طلا باشد. مردم عزيزمان قطعاً قدر تلاش اين عزيزان را ميدانند. من نيز به سهم خودم، به تمامي همكاران خوبم خسته نباشيد گفته و ضمن توجه دادن به دستورالعملهاي بهداشتي، بابت تلاشهاي آنها، قدرداني ميكنم. نوشته بانك ها در اقساط وام ها، شرايط مشتريان را لحاظ كنند اولين بار در تجارت گردان. نوشته كرونا تقاضا براي خريد محصولات بستهبنديشده را افزايش داد اولين بار در تجارت گردان. زرگران يادآور شد: كليه مواد غذايي در كارخانجات صنايع غذايي در كشور تحت شرايط تضمين كيفيت GMP توليد ميشوند و ضوابط بسيار سخت بهداشتي بر فضا و پرسنل توليد اعمال ميشود و نظارتهاي دقيقي در اين زمينه وجود دارد. نوشته كرونا تقاضا براي خريد محصولات بستهبنديشده را افزايش داد اولين بار در تجارت گردان. نوشته درگفتگو با مدير عامل شركت تأمين آتيه عملكرد اين شركت بررسي شد اولين بار در تجارت گردان. به عنوان اولين سوال گزارشي از اقدامات صورت گرفته از زمان تأسيس را براي همكاران تشريح كنيد؟ . اين قرار ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل شكايت در ديوان عالي كشور مي باشد. رأي ديوان قطعي است. ماده 385 - در صورتي كه دادخواست فرجام خواهي تكميل باشد، مدير دفتر دادگاه يك نسخه از دادخواست و پيوستهاي آن را براي طرف دعوا، ارسال مي دارد تا ظرف بيست روز به طور كتبي پاسخ دهد. پس از انقضاي مهلت ياد شده اعم از اين كه پاسخي رسيده يا نرسيده باشد، پرونده را همراه با پرونده مربوط به رأي فرجام خواسته، به ديوان عالي كشور مي فرستد. الف - چنانچه محكومُ به مالي باشد، در صورت لزوم به تشخيص دادگاه قبل از اجراء از محكوم له تأمين مناسب اخذ خواهد شد. ب - چنانچه محكومُ به غيرمالي باشد و به تشخيص دادگاه صادركننده حكم، محكوم عليه تأمين مناسب بدهد اجراي حكم تا صدور رأي فرجامي به تأخير خواهد افتاد. تبصره - مهلت تقديم دادخواست يك ماه حسب مورد از تاريخ انقضاء مهلت فرجام خواهي يا قطعي شدن قرار رد دادخواست فرجامي يا ابلاغ رأي ديوان عالي كشور در خصوص تأييد قرار رد دادخواست فرجامي مي باشد. ! ب- جرائم تعزيري كه درجه چهار و بالاتر است. پ - جرائم عليه امنيت داخلي و خارجي كشور كه مجازات قانوني آنها درجه پنج و بالاتر است. ت - ايجاد مزاحمت و آزار و اذيت بانوان و اطفال و تظاهر، قدرتنمايي و ايجاد مزاحمت براي اشخاص كه بهوسيله چاقو يا هر نوع اسلحه انجام شود. ث - سرقت، كلاهبرداري، ارتشاء، اختلاس، خيانت در امانت، جعل يا استفاده از سند مجعول در صورتيكه مشمول بند (ب) اين ماده نباشد و متهم داراي يك فقره سابقه محكوميت قطعي به علت ارتكاب هر يك از جرائم مذكور باشد. تبصره - موارد بازداشت موقت الزامي، موضوع قوانين خاص، به جز قوانين ناظر بر جرائم نيروهاي مسلح از تاريخ لازمالاجراء شدن اين قانون ملغي است. الف - آزاد بودن متهم موجب از بين رفتن آثار و ادله جرم يا باعث تباني با متهمان ديگر يا شهود و مطلعان واقعه گردد و يا سبب شود شهود از اداء شهادت امتناع كنند. ۹. در صورتي كه زوجين دانشجو باشند تنها يكي از آنها مي تواند از وام مسكن بهره مند گردد. ۱۱. دانشجوي متاهل ساكن در خوابگاه هاي دانشجويي دولتي يا غير دولتي، همزمان مجاز به استفاده از وام مسكن نمي باشند. ۱۲. وام مسكن به دانشجويي كه آخرين نيمسال تحصيلي مجاز (ارشد ترم ۴ و دكتري ترم ۸) خود را مي گذراند، تعلق نمي گيرد. ۱. صرفا به دانشجويان شهريه پرداز با اولويت دانشجويان غير شاغل و در صورت وجود منابع به دانشجويان شاغل پرداخت مي گردد. ۲. دانشجوياني كه مطابق قوانين و مقررات كشوري از پرداخت تمام يا بخشي از هزينه هاي تحصيلي معاف هستند، مشمول دريافت كنندگان وام شهريه نمي باشند. ۳. وام شهريه به شماره حساب دانشگاه بابت بخشي از شهريه دانشجو واريز و به عنوان بدهي در پرونده صندوق رفاه دانشجو ثبت و از مبلغ شهريه پرداختي به دانشگاه كسر خواهد شد. ۴. مبلغ وام شهريه هر سال از طرف صندوق رفاه دانشجويان اعلام مي گردد. ۱. پايان دوره دريافت وام دانشجويان در مقطع كارشناسي ارشد ناپيوسته ۴ نيمسال و دكتري ناپيوسته ۸ نيمسال است. ماده 289- دادستان كل كشور ميتواند انتصاب، جابهجايي و تغيير شغل و محل خدمت مقامات قضائي دادسراها را به رئيس قوه قضائيه پيشنهاد دهد. تبصره ١- پيشنهاد انتصاب، جابهجايي و تغيير شغل و محل خدمت دادستانهاي عمومي سراسر كشور پس از كسب نظر موافق از رئيس كل دادگستري استان ذيربط با دادستان كل كشور است. تبصره ٢- پيشنهاد انتصاب، جابهجايي و تغيير شغل و محل خدمت دادستانهاي نظامي پس از كسب نظر موافق از رئيس سازمان قضائي نيروهاي مسلح با دادستان كل كشور است. ماده 291- در مواردي كه مطابق قانون، تعقيب و رسيدگي به تخلفات مقامات و مسؤولان كشوري بهعهده ديوانعالي كشور است، اقدامات مقدماتي و انجام تحقيقات لازم توسط دادسراي ديوانعالي كشور صورت ميگيرد. ماده 292- كليه مراجع قضائي مكلفند در موارد قانوني پس از اتخاذ تصميم بر ممنوعيت خروج اشخاص از كشور، مراتب را به دادستاني كل كشور ارسال دارند تا از آن طريق بهمراجع ذيربط اعلام گردد. تبصره - دادستان كل كشور در موارد انقضاء مدت قانوني ممنوعيت خروج از كشور اشخاص و عدم تمديد آن توسط مراجع مربوطه، نسبت به رفع ممنوعيت خروج اقدام ميكند.

در اينجا قصد داريم بانكها و موسساتي را به شما معرفي كنيم كه اين خدمات را ارائه ميدهند تا ببينيد هر بانك چه شرايطي دارد. به اين ترتيب خواهيد توانست بهترين بانكي كه با شرايط شما تطابق بيشتر دارد را انتخاب نماييد. لازم به ذكر است اين نوع وام در ماههاي اخير از خدمات بانكي و مالي برخي از موسسات خارج شده است. با اين حال هنوز هم تعدادي از بانكها اين تسهيلات را جهت خريداري كالاي اساسي مشتريان در اختيار آنان قرار ميدهند. در اينجا به بانكهايي كه در حال حاضر وام لوازم خانگي را به مشتريانشان ارائه ميدهند بسنده شده است. پيش از هر گونه اقدام و تصميم نهايي حتما اطلاعات بهروز را از بانك مورد نظرتان جويا شويد تا مطمئن گرديد. قبل از اقدام براي تسهيلات جديدترين اطلاعات را از شعب بانك دريافت كنيد. هر بانك و موسسه مالي اعتباري با توجه به قوانين داخلي خود شرايط خاصي براي واگذاري وام لوازم خانگي دارد.! در حال حاضر ثبت نام وام جعاله مسكن 1400 از طريق يكي از دو روشي كه ذكر شد، انجام مي شود. در ادامه شما را با نحوه ثبت نام وام جعاله بانك مسكن ۱۴۰۰ به صورت آنلاين و غير حضوري آشنا مي كنيم. پس از ورود به صفحه اصلي سايت بانك مسكن، بايد به سامانه ثبت درخواست تسهيلات وارد شويد. بر اين كار بر روي گزينه سامانه درخواست تسهيلات كليك كنيد. براي ثبت درخواست وام جديد، بر روي گزينه درخواست جديد كليك كنيد. در صورتي كه قبلا ثبت نام خود را در اين سايت انجام داده ايد، مي توانيد از طريق پيگيري درخواست مراحل پيگيري درخواست را انجام دهيد. حال شما به سامانه ثبت درخواست تسهيلات بانك مسكن وارد مي شويد. براي ورود به فرم ثبت نام، شماره موبايل خود را وارد نماييد و بر روي گزينه ادامه كليك كنيد. گوشي تلفن همراه خود چك كنيد. يك پيامك حاوي كد احراز رقمي به شماره تلفن همراه ارسال شده است، براي احراز هويت شماره تلفن همراه خود اين كد را در قسمت مشخص شده وارد نماييد و بر روي گزينه احراز هويت كليك كنيد. وام خريد مسكن را به طور تخصصي ميتوان از بانك مسكن دريافت كرد ولي بانكهاي ديگري هم اعتبار ارائه اين تسهيلات را دارند. بانك مسكن اين وام را به دو صورت پرداخت ميكند: وام مسكن يكم و وام اوراق. نوع اول يعني وام مسكن يكم به كساني تعلق ميگيرد كه براي نخستين بار از تسهيلات وام مسكن استفاده ميكنند. شرايط وام خريد مسكن خانه اوليها به اين صورت است كه متقاضيان، طبيعتاً پيش از هرچيز بايد در بانك مسكن سپردهگذاري كنند. نوع دوم تسهيلاتي كه ميتوانيد از بانك مسكن دريافت كنيد، وام اوراق است. متقاضيان اين وام معمولاً افرادي هستند كه پسانداز كافي ندارند يا خودشان نميتوانند سپرده جديدي را افتتاح كنند و ۱۲ ماه در صف انتظار بمانند. بخشي از شرايط دريافت وام مسكن مشابه باقي وامهاست. براي دريافت وام مسكن بايد ۱۸ سال تمام داشت و مبلغ درآمد خالص شما در فيش حقوقي بايد به اندازهاي باشد كه بانك مطمئن شود شما توانايي بازپرداخت اقساط را داريد. از ديگر شرايط دريافت وام مسكن اين است كه بايد از تاريخ جواز خانهاي كه متقاضي براي خريد انتخاب كرده است كمتر از 15 سال گذشته باشد و ارزش ريالي ملك به اندازه هشتاد درصد از مبلغ وام باشد. 3- اصل و كپي صفحات سند (در اسناد دفترچهاي تهيه كپي از صفحه اول نقل و انتقالات در صورت خاليبودن هم الزامي است. 6- اصل و كپي تمام پروانههاي ساخت (اعم از تخريب و نوسازي، تغيير نقشه و … نكته: مورد نهم، تبصرهاي راجع به حضور وكيل داشت كه بهتر است نكتهي قابل توجهي را راجع به آن بدانيد. خريدار يا خريداران بايد حتما جهت دريافت تسهيلات خودشان به دفترخانه مراجعه كنند و نميتوانند براي روز تشكيل پرونده وكيل اختيار كنند. در واقع حضور فروشنده و خريدار در ساعت تشكيل پرونده الزامي است. . به گزارش عصر تحليل ، محمود شايان در نشست خبري گفت: با توجه به شرايط تورمي و افزايش قيمت مسكن در سال گذشته بانك مسكن پيشنهاد افزايش سقف وام مسكن جوانان را به بانك مركزي داد. به اين ترتيب اين وام در تهران سال گذشته به ۴۰۰ ميليون تومان افزايش يافت. با توجه به افزايش قيمتها، مجدد پيشنهاد افزايش سقف وام به يك ميليارد تومان براي مسكن پسانداز جوانان داديم كه مورد موافقت شوراي پول و اعتبار قرار گرفت. وي با اعلام اينكه از امروز متقاضيان ميتوانند در شعب بانك مسكن براي وام جديد افتتاح حساب كنند، تصريح كرد: سقف وام در تهران،يك ميليارد تومان، شهرهاي بزرگ ۸۵۰ و ساير شهرها ۷۰۰ ميليون تومان است. محمود شايان در خصوص جزئيات وام جديد مسكن گفت: بر اساس آنچه بانك مسكن اعلام كرده در يك دوره ۱۵ ساله متقاضي ميتواند از يك ميليارد وام خريد مسكن استفاده كند. اين رقم براي كلانشهر تهران است. سقف وام در سال پنجم براي شهر تهران ۴۰۰ ميليون تومان است كه در مقايسه با رقم قيلي اين وام ۱۹ درصد افزايش يافته است. در شهرهاي بزرگ سقف وام مذكور در سال پنجم و سال پانزدهم به ترتيب ۳۵۰ ميليون و ۸۵۰ ميليون تومان است. در ساير شهرها نيز اين رقم براي سال پنجم و سال پانزدهم به ترتيب ۳۰۰ و ۷۰۰ ميليون تومان است. شايان تصريح كرد: از مجاري قانوني در حال پيگيري هستيم تا بتوانيم وام را افزايش دهيم كه با تورم همخواني داشته باشد. در كنار اين برنامه طرح ديگري با نام فروش متري آپارتمان توسط بانك مسكن تدوين شده است. بيت المال، اصطلاحي در فقه و نام يكي از نهادهاي دولت اسلامي. پس از تأسيس نهاد بيت المال و برقراري ديوانهاي اداري، بيت المال به صورت مؤسسۀ مالي ناظر بر درآمدها و مصارف دولت اسلامي درآمد و از آن پس نيز، همان ماليۀ نظام اسلامي بود. جزيرة العرب قبل از اسلام دولت واحد و نظام مالي خاص نداشت و نظام و عرف قبيلهاي بر آن منطقه حاكم بود. پس از انتشار دعوت اسلام و پيشرفت آن، پيامبر(ص) به سازماندهي و تنظيم شئون اداري ـ مالي حكومت اسلامي پرداخت. اولين درآمدهاي اين حكومت غنايمي بود كه در غزوات به دست مسلمانان ميافتاد و به دستور پيامبراكرم (ص) بين همۀ مسلمانان تقسيم ميشد، كه از آن جمله بود غنايم غزوۀ بدر و غزوۀ بَني قَينُقاع. در زمينهاي بني نضير، اولين غنايم غيرمنقول بود كه در سال چهارم در اختيار مسلمانان قرار گرفت و بين مهاجران تقسيم شد. سپس در سال هفتم هجري، اهل فدك با پيامبر (ص) نسبت به سرزمينهايشان مصالحه كردند؛ نصف آن به عنوان «فيء» به شخص پيامبر(ص) رسيد و نيمة ديگر بين مسلمانان تقسيم شد.

برنامه مالي نقشه راهي است كه به شما كمك مي كند اهداف مالي خود را محقق كنيد و اقدامات خاصي را در مورد نحوه رسيدن به آن فراهم مي كند. اين لحن را براي يك طرز فكر صحيح پول تعيين مي كند. مي توانيد به تنهايي يك برنامه مالي ايجاد كنيد ، يا با يك برنامه ريز مالي يا يك مشاور مالي كار كنيد. اين اهداف از فردي به فرد ديگر متفاوت است. ممكن است بخواهيد صاحب خانه شويد ، خانواده داشته باشيد و بچه تربيت كنيد ، زود بازنشسته شويد يا هنگام بازنشستگي به دور دنيا سفر كنيد. مي خواهيد ۵ ، ۱۰ يا ۲۰ سال آينده زندگي شما چگونه باشد؟ فرض كنيد مي خواهيد خانه اي داشته باشيد و هزينه خانه رويايي شما تقريباً ۵۰۰۰۰۰ دلار است. از آنجا ، شما بايد بفهميد كه به چه ميزان از پيش پرداخت نياز داريد و به چه ميزان درآمد ماهانه براي پرداخت وام در حال انجام نياز داريد. همچنان اولويت دستگاه قضا مبارزه با مفاسد اقتصادي است و ما در اين راستا هم اصلاح ساختارها و هم برخورد با مفسدان را در دستور كار داريم. رئيس قوه قضاييه تاكيد كرد: در فضاي مبارزه با فساد تفاوتي ميان مركز كشور كه تهران است با مراكز استانها و شهرستانها وجود ندارد. در هركجا كه فساد پيدا شود بايد با آن مبارزه كرد. نمايندگان محترم مجلس هم اين موضوع را در حوزههاي انتخابيه خود پيگيري كنند. ما در قوه قضاييه، مجلس و نمايندگان را كنار خودمان ميبينيم و ميدانيم كه امروز دغدغه نمايندگان مجلس دغدغه مبارزه با فساد است. رئيسي در ادامه با اشاره به سفرهاي استاني رييس قوه قضائيه گفت: همراه با سفرهاي استاني اتفاقات ديگري هم رخ ميدهد. قبل از اين كه سفر انجام شود يك گروه ۳۰ تا ۴۰ نفره حدود يك ماه تا ۲۰ روز قبل از انجام سفر، به استان موردنظر ميروند و تمام وضعيت آن استان را بررسي ميكنند و به ما گزارش ميدهند. وي با بيان اين كه اطاله دادرسي شامل يكسري علل درون سازماني و يكسري علل برون سازماني است، گفت: آن دسته از علل كه در درون قوه قضاييه وجود دارد بايد از سوي ما برطرف شود. آيا مي توان در چارچوب ماده۸۷ قانون اجراي احكام مدني شركت را شخص ثالث دانست كه مال (سهام محكوم­عليه) نزد وي هست و به علت استنكاف از توقيف طلب محكوم­عليه (سهام شركت كه نوعي سهامدار از شركت است) ضمان جبران خسارت محكوم­عليه در صورت انتقال سهام دانست؟ ۴ـ در صورتي كه در اجراي احكام سهم مذكور به فروش رود و شركت از تغيير مالك سهام در دفتر سهام شركت خودداري كند و هيچ پاسخي به مكاتبات دادگستري ندهد چه مسئوليتي براي مديران شركت مي شود؟ آيا برمبناي انتقال مذكورخريدارسهام مي تواند عليه مسئولين اين شركت براي استيفاي حقوق خود مثل مطالبه سود، ابطال مصوبه به جهت عدم دعوت از وي اقدام كند. ۲ـ صرف نظر از اينكه شركتهائي كه مطابق قانون تشكيل و به ثبت رسيده باشند ولي فاقد دفتر ثبت سهام شركت باشند، متصور نميباشد، به نظر ميرسد تاريخ توقيف سهام، زمان وصول دستور توقيف ميباشد. ۳و۴ـ با توجـه به اينكه در فرض سؤالات، شـركت شخص ثالث محسوب ميگردد كه مال موضوع توقيف نزد آن ميباشد و اراده شركت توسط مديرعامل يا…. دستمزد كارگران رشدي نامتناسب با رشد تورم داشت. در شاخص فساد اداري و مالي رتبه ۱۲۵ از ۱۴۴ را بدست آورديم و از نظر فضاي كسب و كار در بين ۱۵ كشور منطقه خاورميانه بعد از كشورهاي افغانستان و عراق در جايگاه ۱۳ قرار داريم. ايران از لحاظ شاخص كارامدي دولت ها در ميان كشورهاي خاورميانه بعد از عراق و يمن در انتهاي جدول قرار داشت. در كنار همه اين شاخص هاي اقتصادي بايد از رتبه دوم از آخر شاخص فلاكت (۶/۶۱ درصد) ياد كرد كه در واقع بدترين وضعيت اقتصادي موجود است كه در سال ۱۳۹۲ با ركود تورمي منفي ۴/۵- همراه بود. نتيجه گيري ما بر اساس آمارهاي مذكور اين است كه دولت احمدي نژاد در برنامه اقتصاد عدالت محور خود ناموفق عمل نموده است. حال برگرديم به تحليل نظري ابتداي نوشتار: «تجربه تاريخي توسعه در كشورهاي توسعه يافته از آغاز روند توسعه با استراتژي رشد اقتصادي، تداوم آن با توسعه اجتماعي، تعميق آن با توسعه انساني، و تكميل آن با توسعه سياسي حكايت مي كند». تجربه تاريخي توسعه در ايران ۲۵ سال اخير (پس از جنگ) چگونه بوده است؟ بايد بدانيد كه اين تصور كاملا اشتباه است. امكان خريد طلاي اقساطي در طلافروشي هاي معتبر فراهم شده كه بسيار هم ايده خوبي است. اگر كسي از شما بپرسد طلا قسطي از كجا بخرم؟ اولين فكر اينست كه اصلا خريد طلاي اقساطي چه فايده اي دارد؟ با توجه به قيمت بالاي طلا كه هر روز هم بيشتر مي شود، خريد طلاي نقدي بسيار دشوارتر شده است. طلاي قسطي يك راه آسان براي خريد طلا با مبلغ دلخواه است. در واقع با پرداخت مبلغي به عنوان پيش پرداخت و قسط بندي بقيه مبلغ، مي توانيد به صورت ماهانه قيمت طلا را پرداخت كنيد. براي خريد طلاي قسطي نمي توانيد به هر طلا فروشي برويد. برخي از طلافروشي ها تنها فروش نقدي دارند و دقتر قسط بندي براي مشتري ها باز نمي كنند. تعداد معدودي از طلا فروشي ها حاضرند با دريافت پيش پرداخت، طلا را به نرخ روز بفروشند. براي خريد طلا قسطي مراكز خاصي وجود دارد. طلا قسطي از كجا بخرم؟ .

در شهرستانهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر جمعيت هم به يك نفر ۵۰ ميليون تومان و به زوجها ۸۰ ميليون تومان تسهيلات تعلق ميگيرد. در شهرهاي كوچك زير ۲۰۰ هزار نفر هم اين رقم به ترتيب ۴۰ و ۶۰ ميليون تومان ميشود. بانك ملي براي هر نفر هم ۱۰ ميليون تسهيلات جعاله پرداخت ميكند كه براي زوجها ۲۰ ميليون تومان خواهد شد. البته نياز به ۴۰ برگ اوراق حق تقدم تسهيلات مسكن بانك ملي هم دارد. مدت بازپرداخت اين تسهيلات جعاله حداكثر ۳۶ ماه است و سودش هم همان ۱۷.۵ درصد محاسبه ميشود. فرصت استفاده از اوراق چقدر است؟ يك نكته بسيار مهم را هم نبايد فراموش كنيد، شما از لحظهاي كه تقاضا ميدهيد كه بانك براي شما اوراق حق تقدم دريافت تسهيلات را صادر كند، ۲ سال فرصت داريد كه با آن اوراق اقدام به دريافت وام كنيد. يعني اعتبار اين اوراق ۲ سال است و بعد از آن باطل ميشود. درضمن همانطور كه گفته شد ميتوانيد اوراقتان را به نرخ روز در بازار فرابورس و از طريق شركتهاي كارگزاري بفروشيد. حالا با دانستن اين اطلاعات، ديگر تنها گزينه دريافت وام براي خريد مسكن، بانكهاي مسكن نخواهد بود و ميتوانيد روي بانك ملي هم بهعنوان يك گزينه حساب كنيد. ميتوانيد شرايط وام مسكن بانك ملي و بانك مسكن را با هم مقايسه كنيد و هر كدام به نفع شما بود انتخاب كنيد. البته در حال حاضر سقف وام اعطايي در بانك مسكن بيشتر است، اما شايد براي مبالغ مشابه اين مقايسه كردن در نهايت به نفع شما تمام شود. البته ما شعب ويژهاي را در اين زمينه در تهران آماده كردهايم تا ازطريق سايت و مديريت شعب، ارائه خدمت به مشتريان داشته باشند و اگر سراغ شعب تخصصي ما بروند دريافت تسهيلات با كمترين زمان ممكن انجام گيرد. وي افزود: خدماتي قابل ارائه به كارگزاريها به دليل تسلط پرسنل آن توسط يك شعبه انجام ميشود. البته خدماتي كه به ديگر افراد مانند معاملاگران سهام و خريداران و فروشندگان بورس كالا ميدهيم، توسط همه شعب عرضه ميشود. پارسافرد ادامه داد: به دليل تكميل زنجيره ارزش بانك پارسيان، بسياري از اين شركتها نياز به خدمات تامين مالي فارغ از وام و تسهيلات بانكي دارند. شركت تامين سرمايه لوتوس پارسيان آمادگي آن را دارد كه با انواع روشهاي تامين مالي، بسته به اندازه، نياز و موضوع فروشندگان بورس كالا، به آنها تامين مالي كند. اين زنجيره كامل خدمات، هم هزينه مشتري را كاهش و هم سرعت روند كار آن را افزايش ميدهد.! ماده 68- شاكي يا مدعي خصوصي ميتواند شخصاً يا توسط وكيل شكايت كند. تبصره - قوهقضائيه مكلف است اوراق متحدالشكل مشتمل بر موارد فوق را تهيه كند و در اختيار مراجعان قرار دهد تا در تنظيم شكوائيه مورد استفاده قرار گيرد. عدم استفاده از اوراق مزبور مانع استماع شكايت نيست. ماده 69- دادستان مكلف است شكايت كتبي و شفاهي را همه وقت قبول كند. شكايت شفاهي در صورتمجلس قيد و به امضاء يا اثر انگشت شاكي ميرسد. هرگاه شاكي سواد نداشته باشد، مراتب در صورتمجلس قيد و انطباق شكايت با مندرجات صورتمجلس تصديق ميشود. تبصره - در خصوص شخص سفيه فقط در دعاوي كيفري كه جنبه مالي دارد رعايت ترتيب مذكور در اين ماده الزامي است و در غير موارد مالي، سفيه ميتواند شخصاً طرح شكايت نمايد. ماده 71- در مواردي كه تعقيب كيفري منوط به شكايت شاكي است، اگر بزهديده طفل يا مجنون باشد و ولي قهري يا سرپرست قانوني او با وجود مصلحت مولّيعليه اقدام به شكايت نكند، دادستان موضوع را تعقيب ميكند. طبق توافقات صورت گرفته بين آموزشوپرورش و بانك ملي، فرهنگيان مي توانند بدون نوبت تا سقف ۵۰ ميليون تومان تسهيلات مسكن دريافت كنند. ميزان اين تسهيلات در مراكز استانها و شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزار نفر، ۵۰ ميليون تومان و در مراكز استانها و شهرهاي زير ۲۰۰ هزار، ۴۰ ميليون تومان در نظر گرفتهشده است. سود تسهيلات مسكن فرهنگيان بانك ملي ۱۲ درصد محاسبه خواهد شد. درصورتيكه تسهيلات فرهنگيان براي خريد مسكن مورداستفاده قرار بگيرد، اقساط بازپرداخت آن در دوره ۱۰ ساله و در صورت استفاده تسهيلات براي ساخت مسكن، دوره بازپرداخت ۱۲ ساله خواهد بود. بانك ملي پرداخت تسهيلات به خريداران مسكن را مشروط به عمر حداكثر ۱۰ ساله ملك خريداريشده اعلام كرده است. طبق تفاهمنامه آموزشوپرورش و بانك رسالت، اين بانك از سال آينده تا سقف ۳۰ ميليون تومان تسهيلات به فرهنگيان پرداخت ميكند. در اين طرح بانك رسالت به ازاي گذشت ۵ ماه، يك برابر ميزان سپرده را بهعنوان تسهيلات به فرد صاحب حساب پرداخت ميكند. بهطور مثال اگر فرهنگيان بخواهند ۱۰ ميليون تومان از اين بانك وام بگيرند، بايد ۵ ميليون تومان سپردهگذاري كنند و بعد از گذشت ۵ ماه، ۵ ميليون تومان و بعد از گذشت ۱۰ ماه ۱۰ ميليون تومان تسهيلات بگيرند. ضمن اينكه اصل پول سپردهگذار نيز همراه با تسهيلات به وي پرداخت ميشود. طبق توافق صورت گرفته نرخ سود تسهيلات بانك رسالت به فرهنگيان صفر محاسبه خواهد شد. حداكثر اقساط اين تسهيلات نيز ۳۶ ماهه پيشبينيشده كه بسته به ميزان تسهيلات دريافتي متغير خواهد بود. « اين وام فايده نداره. چون سودش بالاي ۲۵ درصد ميشه! يعني يا بايد وام مسكن يكم را پيش از وام اوراق دريافت كنيد يا همزمان. اما محدوديتي در خصوص دريافت وام جعاله وجود ندارد. حالا موضوع گرفتن وام در هر يك از دورههاي بازار مسكن را براي مصرف كننده و سرمايهگذار توضيح ميدهيم. ويژگي دوره رونق بازار مسكن اين است كه قيمتها در اين دوره طي يك بازه زماني 8 ماهه تا نهايتا 18 ماهه، 2 تا 4 برابر ميشود. با توجه به اين اطلاعات، چه به عنوان مصرف كننده، چه به عنوان سرمايهگذار، اگر توانايي دريافت وام داريد، كوتاهي نكنيد. اين حرف را ۲ به دليل ميزنيم. دليل اول: در صورتي كه براي خريد خانه تعلل كرده و زود اقدام نكنيد، قيمتها در بازههاي زماني كوتاه، حتي يك هفتهاي، رشد قابل توجهي كرده و شما از قافله عقب ميمانيد. دليل دوم: رشد قيمتها در دوره رونق، خيلي بيشتر از ميزان سود وام است. پس گرفتن وام كاملا منطقي بوده و يك تصميم اقتصادي كاملا درست است.

يارانه نقدي اولين بار در سال 89 به حساب مردم واريز شد. يارانه نقدي به هدف كمك به اقشار آسيب پذير جامعه بود. با توجه به افزايش تورم هر ازگاهي بحث افزايش يارانه نقدي نيز مطرح مي شود. حذف شد و به صورت نقدي پرداخت شد. براي اطلاع از جزئيات اخبار مربوط به يارانه نقدي با اين خبر همراه باشيد. براساس زمانبندي اعلام شده يارانه نقدي ۴۵ هزار توماني به حساب سرپرستان خانوار ۷۸ ميليون نفر واريز شد، در اين ماه سيزدهمين قسط وام يك ميليون توماني كرونا از يارانه ۲۱ ميليون خانوار كسر شد. صد و بيست و پنجمين مرحله يارانه نقدي ۴۵ هزار و ۵۰۰ توماني شب گذشته به حساب سرپرستان خانوار واريز شد. تعداد كساني كه اين يارانه را دريافت ميكنند ۷۸ ميليون نفر هستند كه احتمالا بيش از ۲۲ ميليون خانوار است. همچنين در بهار پارسال بيش از ۲۱ ميليون خانوار مرحله اول وام يك ميليون توماني كرونا را دريافت كردند كه اقساط آن از يارانه هر ماه كسر ميشود. محمودزاده تصريح كرد: كساني كه اين وام را دريافت مي كنند فرم «ج» آنها قرمز نمي شود. تمامي سازندگان بخش خصوصي، تعاوني ها و افراد حقيقي كه پروژه هاي در حال اجرا دارند مي توانند براي دريافت اين تسهيلات اقدام كنند. با توجه به اينكه در كلانشهرها پروژه اقدام ملي در نظر گرفته نشده اين فرصت را در اختيار بخش خصوصي قرار داديم تا بتوانند پروژه هاي خود را به حركت درآورند. شهريوماه ۱۳۹۸ طرح اقدام ملي مسكن با حضور رييس جمهور كلنگ زني شد. اولين واحدها از اين پروژه ۴۰۰ هزار واحدي به تعداد ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد در روز يكم آبان ماه ۱۳۹۹ به دستور رئيس جمهور افتتاح شد. اين پروژه از طريق آورده متقاضيان و ۱۰۰ ميليون تومان وام بانكي با نرخ سود ۱۸ درصد ساخته ميشود. آورده متقاضيان در مرحله اول حدود ۴۰ ميليون تومان است. ميانگين قيمت اين واحدها در كل كشور طبق آخرين برآورد از هزينه هاي تابستان ۱۳۹۹ به متري ۲.۷ ميليون تومان مي رسد. در بانك رسالت، ارزش طلا مبلغ وام و سرنوشت وامتان را تعيين نخواهد كرد. در بانك رسالت وام شما همان قرض الحسنه اي محاسبه مي شود اما در بانك كارگشايي به دو روش قرض الحسنه و جعاله نرخ بهره مشخص مي شود. جدا از صندوق امانت بانك ملي مركزي، اين بانك وام طلا هم مي دهد.140 گرم طلا را سپرده مي كنيد در عيار 18 آن وقت دو ميليون وام مي گيريد. 186 گرم سپرده طلا مبلغ وام را تا ده ميليون تومان افزايش خواهد داد. بانك ملي مانند بانك كارگشايي روي سپرده طلا وام مي دهد و همان را هم ضماني قبول دارد اما بانك رسالت هدفش از گرو گرفتن طلا فقط ضمانت در مدت زمان بازگشت اقساط وام است. بانك ملي در وام هايش سكه را به عنوان ضمانت قبول ندارد و عنوان كرده كه طلاي زينتي و ساخته شده را فقط مي پذيرد. بانك رسالت با بررسي هايي كه وام چي انجام داد در ساعت خبري و رسميش از طلا و سكه به عنوان ضمانت نام برده است. بانك رسالت سالهاست كه فعاليتي با عقود اسلامي دارد. جز بانك هاي معتبر و با پشتوانه در كشورمان است. براي افرادي كه شرايط دسته چك و ارائه ضامن ندارند؛ ضمانت طلا يكي از بهترين گزينه هاي انتخابي است. با گرو ضماني قرار دادن طلا، تازه خيالتان از نگهداري آن ها در منزل هم راحت مي شود! هر مثقال طلا معادل چهار گرم است. با نرخ امروز كه مطلب نوشته مي شود براي ضمانت يك وام بيست ميليون توماني نياز به 46 گرم يا 5/11 مثقال طلاست. اغلب افراد در اين حد طلا دارند و به راحتي مي توانند ضامن خودشان شوند.! در بورس تهران هيچ اهرمي براي معاملات سهام در نظر گرفته نميشود و شما به همان ميزاني كه سرمايه داريد ميتوانيد سهام بخريد (البته موضوع اعتبار معاملاتي يا credit با اهرم تفاوت دارد). در معاملات فاركس اما اهرم معاملاتي قابل ملاحظهاي ( حتي بالاتر از 50:1 ) قابل استفاده است. باشد. كارگزاران فاركس معمولا ضرايب اهرمي 1:100 يا 1:200 ارائه ميكنند. به خريد و فروش زوج ارزهاي قابل معامله بپردازيد. است) استفاده كنيد و هر مقداري كه علاقمند باشيد در معاملات خود بكار ميگيريد. اما آيا اين اهرم الزاما چيز خوبي نيست. تفاوت عمده ديگر بورس با فاركس در ساعات معاملاتي آن است. ساعات باز بودن بورس سهام محدود است (در بورس تهران از ساعت 9 صبح تا 12:30 روزهاي شنبه تا چهارشنبه معامله صورت ميگيرد) اما فاركس در دنيا منحصر به فرد است زيرا كه در تمام 24 ساعت شبانهروز باز است. در هر لحظه از زمان و از هرجاي دنيا ميتوان در آن به معامله پرداخت و فاركس شب و روز ندارد. وقتي كه شخص ثالث بارضايت متعهدله قبول كندكه دين متعهدراادا نمايد. وقتي كه متعهدله مافي الذمه متعهدرابه كسي ديگرمنتقل نمايد. ماده ۲۹۳ - درتبديل تعهدتضمينات تعهدسابق به تعهدلاحق تعلق نخواهد گرفت مگراينكه طرفين معامله آن راصراحتاشرط كرده باشند. ماده ۲۹۴ - وقتي دونفردرمقابل يكديگرمديون باشندبين ديون آنهابه يكديگربطريقي كه درموادذيل مقرراست تهاترحاصل مي شود. ماده ۲۹۵ - تهاترقهري است وبدون اينكه طرفين دراين موضوع تراضي نمايندحاصل مي گرددبنابراين به محض اينكه دونفردرمقابل يكديگردرآن واحدمديون شدندهردودين تااندازه اي كه باهم معادله مي نمايندبطورتهاتر برطرف شده وطرفين به مقدارآن درمقابل يكديگربري مي شوند. ماده ۲۹۶ - تهاترفقط درمورددوديني حاصل مي شودكه موضوع آنهاازيك جنس باشدبااتحادزمان ومكان تاديه ولوبه اختلاف سبب . ماده ۲۹۷ - اگربعدازضمان مضمون له به مضمون عنه مديون شودموجب فراغ ذمه ضامن نخواهدشد. ماده ۲۹۸ - اگرفقط محل تاديه دينين مختلف باشدتهاتروقتي حاصل مي شودكه باتاديه مخارج مربوطه به نقل موضوع قرض ازمحلي به محل ديگري يابه نحوي ازانحاءطرفين حق تاديه درمحل معين راساقط نمايند.